Chasse immobilière
Spécialisée dans la recherche d'immeubles de rapport, notre agence vous accompagne pour des opérations clés en main.
Les 15 étapes de notre accompagnement
Votre immeuble de rapport clés en main
✔ 1. Bilan patrimonial
✔ 2. Définition de la stratégie d'investissement (détention, fiscalité...)
✔ 3. Signature du mandat de recherche exclusif
✔ 4. Chasse immobilière
✔ 5. Rapport de visite (état technique & situation locative)
✔ 6. Contre visite (optionnelle)
✔ 7. Négociations et offre d'achat
✔ 8. Visites
✔ 9. Compromis de vente
✔ 10. Constitution de la structure patrimoniale
✔ 11. Montage du dossier de financement (assistance)
✔ 12. Signature de l'acte authentique
✔ 13. Travaux de rénovation
✔ 14. Mise en gestion locative
✔ 15. Assistance aux déclarations fiscales
✔ 2. Définition de la stratégie d'investissement (détention, fiscalité...)
✔ 3. Signature du mandat de recherche exclusif
✔ 4. Chasse immobilière
✔ 5. Rapport de visite (état technique & situation locative)
✔ 6. Contre visite (optionnelle)
✔ 7. Négociations et offre d'achat
✔ 8. Visites
✔ 9. Compromis de vente
✔ 10. Constitution de la structure patrimoniale
✔ 11. Montage du dossier de financement (assistance)
✔ 12. Signature de l'acte authentique
✔ 13. Travaux de rénovation
✔ 14. Mise en gestion locative
✔ 15. Assistance aux déclarations fiscales
Vos critères de recherche
Chaque investisseurs à ses particularités patrimoniales et ses objectifs.
Budget
Analyse de vos capacités d'investissement et de votre apport possible à l'opération. Cohérence avec le revenu annuel cible et votre situation patrimoniale.
Rendement
Immobilier haut rendement, immobilier patrimonial, il y a plusieurs approches. L'entrée des investisseurs favorise l'approche haut rendement.
Localisation
Nous recherchons des biens sur le département Mosellan & Meurthe-et-Mosellan avec des secteurs que nous favorisons grâce à nos connaissances du marché et notre expérience.
Travaux
Nous vous accompagnons pour des travaux clés en main également. Que ce soit pour une stratégie de déficit foncier, une division ou une rénovation classique.
Off-Market
L'entrée des investisseurs vous permet d'accéder à des biens que vous ne verrez jamais sur les sites d'annonce.
C'est une de nos forces, notre réseau d'apporteur nous permet de proposer des biens en exclusivité à nos client. Cela représente plus de 50% de biens que nous présentons à nos clients.
Il peut s'agir également de biens qui vont être mis en annonce dans quelques jours et dont nous avons la primeur pour positionner nos investisseurs.
C'est une de nos forces, notre réseau d'apporteur nous permet de proposer des biens en exclusivité à nos client. Cela représente plus de 50% de biens que nous présentons à nos clients.
Il peut s'agir également de biens qui vont être mis en annonce dans quelques jours et dont nous avons la primeur pour positionner nos investisseurs.
Le choix du mandat exclusif
La prestation de chasse immobilière de l'agence est destinée aux investisseurs qui n'ont pas le temps, les ressources techniques et également qui ne sont pas sur place.
Aussi, L'entrée des investisseurs est la pour les acheteurs qui veulent des professionnels expérimentés à leur côté.
Pour tous ces éléments, nous avons fait le choix du mandat exclusif.
Nous nous engageons pleinement pour un investissement important de notre temps et de notre expertise, ceci est un gage de qualité pour nos clients et passe nécessairement par ce mandat.
Aussi, L'entrée des investisseurs est la pour les acheteurs qui veulent des professionnels expérimentés à leur côté.
Pour tous ces éléments, nous avons fait le choix du mandat exclusif.
Nous nous engageons pleinement pour un investissement important de notre temps et de notre expertise, ceci est un gage de qualité pour nos clients et passe nécessairement par ce mandat.
Société civile IR/IS
l'analyse du mode de détention de votre immeuble de rapport est fondamental.
✔ Détention en nom propre
✔ Statut de loueur meublé
✔ Société à l'impôt sur le revenu
✔ Société à l'impôt sur les sociétés
Les stratégies sont nombreuses, les fonctionnements et les finalités sont bien différentes. L'entrée des investisseurs vous conseille pour la mise en place d'une stratégie sur mesure.
✔ Détention en nom propre
✔ Statut de loueur meublé
✔ Société à l'impôt sur le revenu
✔ Société à l'impôt sur les sociétés
Les stratégies sont nombreuses, les fonctionnements et les finalités sont bien différentes. L'entrée des investisseurs vous conseille pour la mise en place d'une stratégie sur mesure.
Nous serions ravis de répondre à vos questions
Projet d'investissement, stratégie fiscale, immeuble, appartement, maison, SCI, location nue, location meublée... Prenons rendez-vous pour en discuter.