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La Guilde
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Votre projet de A à Z
Notre équipe vous accompagne de la recherche à la mise en location.
1 - Rendez-vous avec notre CGP
• Point sur la faisabilité de votre projet.
• Mise en place d'une stratégie d'investissement qui vous correspond.
• Mise en place d'une stratégie d'investissement qui vous correspond.
2 - Recherche de votre bien
• Trouver le bien qui correspond à vos attentes.
• Accompagnement et suivi de toutes les étapes : banque, notaire, expert comptable...
• Accompagnement et suivi de toutes les étapes : banque, notaire, expert comptable...
3 - Travaux de rénovation
• Détermination du budget travaux.
• Suivi des travaux de rénovation.
• Suivi des travaux de rénovation.
4 - Mise en location
• Mise en place d'une gestion locative.
• Assistance aux déclarations fiscales.
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Le nombre d'investisseurs augmentent sans cesse mais les biens rentables se font rares. Pour cela, nous selectionnons les profils investisseurs que nous souhaitons accompagner.
Comment devenir membre de La Guilde ?
✔ 1. Nous faisons le point sur votre profil et vos objectifs puis vous complétez un recueil patrimonial pour vérifier la faisabilité de votre projet.
✔ 2. Nous vérifions ces données et validons que nous pouvons bien vous accompagner.
✔ 3. Vous signez un mandat de recherche et acquittez des frais de dossier pour commencer à recevoir les premières propositions d'investissement.
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La Guilde c'est :
Des biens rentables toute l'année
Des investissements haut rendement.
Un accompagnement global
De la stratégie à la mise en location.
Une stratégie sur mesure
Fiscalité, mode de détention, statut...
Ce que vous auriez déja pu mettre en place
▶️ Appartement de Guillaume
- 72 500 € | immobilier de rendement | 8% brut (travaux inclus) 🚀
- Secteur de Rombas, Moselle
- 30 000 € de travaux (remise à neuf)
- R+1 | 80m²
- 8 400 € de loyer annuel
- Autofinancement 📈
- Stratégie de déficit foncier 🔨
▶️ Appartement de Mathilde & Sébastien
- 125 000 € | immobilier de rendement | 7.5% brut (travaux inclus) 🚀
- Secteur de Nancy, Meurthe-et-Moselle
- 15 000 € de travaux (petite rénovation)
- R+2 | 75m²
- 9 375 € de loyer annuel
- Autofinancement 📈
- Stratégie colocation meublée 🛌🛌
▶️ Appartement de Virginie
- 90 000 € | immobilier de rendement | 7.5% brut 🚀
- Secteur de Metz, Moselle
- 5 000 € de travaux (rafraichissement)
- R+2 | 55m²
- 7 125 € de loyer annuel
- Autofinancement 📈
- Stratégie location meublée 🛌
▶️ Appartement d'Antoine
- 155 000 € | immobilier de rendement | 8% brut 🚀
- Secteur de Metz, Moselle
- 15 000 € de travaux (petite rénovation)
- R+4 | 85m²
- 13 600 € de loyer annuel
- Autofinancement 📈
- Stratégie colocation meublée 🛌 🛌 🛌
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▶️ Appartement de Nadia & Jérémy
100 000 € | immobilier de rendement | 7.5% brut (travaux inclus) 🚀
Secteur de Nancy, Meurthe-et-Moselle
45 000 € de travaux (remise à neuf)
R+3 | 80m²
10 875 € de loyer annuel
Autofinancement 📈
Stratégie de déficit foncier 🔨
▶️ IDR de Christian & Monique
- 520 000 € | immobilier de rendement | 11% brut 🚀
- Secteur frontière Luxembourgeoise, Moselle
- 20 000 € de travaux (rafraichissement des parties communes)
- 9 lots pour 530 m²
- 100% loué ✔️
- 58 000 € de loyer annuel
- Trésorerie nette excédentaire 📈
▶️ IDR de Grégory & Nathalie
- 430 000 € | immobilier de rendement | 8,5% brut 🚀
- Secteur de Thionville, Moselle
- 20 000 € de travaux (rafraichissement des parties communes)
- 5 lots pour 380 m²
- 100% loué ✔️
- 36 000 € de loyer annuel
- Trésorerie nette excédentaire 📈
▶️ IDR de Jonathan & Claire
- 420 000 € | immobilier de rendement | 12% brut 🚀
- Secteur frontière Luxembourgeoise, Meurthe-et-Moselle
- 15 000 € de travaux (rafraichissement des parties communes)
- 9 lots pour 530 m²
- 100% loué ✔️
- 51 000 € de loyer annuel
- Trésorerie nette excédentaire 📈
▶️ IDR de François & Estelle
- 390 000 € | immobilier de rendement | 9,5% brut (travaux inclus) 🚀
- Secteur frontière Luxembourgeoise, Moselle
- 190 000 € de travaux (remise à neuf)
- 7 lots pour 450 m²
- 55 000 € de loyer annuel
- Trésorerie nette excédentaire 📈
- Stratégie de déficit foncier 🔨
▶️ IDR de Thomas & Christophe
- 445 000 € | immobilier de rendement | 9,5% brut (travaux inclus) 🚀
- Secteur frontière Luxembourgeoise, Moselle
- 220 000 € de travaux (remise à neuf)
- 8 lots pour 510 m²
- 63 000 € de loyer annuel
- Trésorerie nette excédentaire 📈
- Stratégie de déficit foncier 🔨
▶️ IDR de Carole
- 350 000 € | immobilier de rendement | 9% brut (travaux inclus) 🚀
- Secteur de Thionville, Moselle
- 200 000 € de travaux (remise à neuf)
- 6 lots pour 390 m²
- 49 500 € de loyer annuel
- Trésorerie nette excédentaire 📈
- Stratégie de déficit foncier 🔨
▶️ IDR de Michel
- 355 000 € | immobilier de rendement | 12% brut 🚀
- Secteur de Sainte-Marie-Aux-Chênes, Moselle
- 20 000 € de travaux (rafraichissement des parties communes)
- 8 lots pour 435 m²
- 100% loué ✔️
- 42 600 € de loyer annuel
- Trésorerie nette excédentaire 📈
▶️ IDR de David
- 80 000 € | immobilier de rendement | 11% brut (travaux inclus) 🚀
- Secteur de Verdun, Meuse
- 120 000 € de travaux (remise à neuf)
- 4 lots pour 220 m²
- 21 600 € de loyer annuel
- Trésorerie nette excédentaire 📈
- Stratégie de déficit foncier 🔨
▶️ IDR de Jérémy & Anaïs
- 190 000 € | immobilier de rendement | 13.5% brut 🚀
- Département de la Meuse
- 15 000 € de travaux (rafraichissement des parties communes)
- 4 lots pour 285 m²
- 100% loué ✔️
- 25 800 € de loyer annuel
- Trésorerie nette excédentaire📈
Notre expérience à votre service
+ de 200 opérations immobilières réalisées
+ de 30 000 000 € d'investissements
8 ans d'expérience professionnelle en immobilier
Qualifications
Nous nous formons en permanence en effectuant de la veille économique, technique et juridique.
Chaque année, nous prenons aussi beaucoup de plaisir à réaliser des formations plus lourdes afin d'améliorer notre expertise. Diplômantes ou non.
Nos diplômes et certifications :
Chaque année, nous prenons aussi beaucoup de plaisir à réaliser des formations plus lourdes afin d'améliorer notre expertise. Diplômantes ou non.
Nos diplômes et certifications :
- Titre d'Expert en Gestion de Patrimoine de l'IAE de Clermont Auvergne - Mention Bien (3ème cycle universitaire - RNCP niveau 7).
- Certificat de Gestion Internationale du Patrimoine de l'AUREP (Association Universitaire de Recherche et d'Enseignement sur le Patrimoine - Niveau 3ème cycle universitaire).
- Bachelor en Banque Assurance Finance ( Titre de Conseiller Financier - RNCP niveau 6).
- BTS Professions Immobilières
- Expert certifié en valeurs vénale & locative de biens immobiliers résidentiels et professionnels
Carte professionnelle : C'est la carte de notre agence qui est basée à METZ (57)
Carte de transaction sur immeubles et fonds de commerce : Carte N° CPI 5701 2021 000 000 021 délivrée par la CCI de la Moselle.
Carte de transaction sur immeubles et fonds de commerce : Carte N° CPI 5701 2021 000 000 021 délivrée par la CCI de la Moselle.
L'équipe
Anaïs CHION
Chasseur immobilier
Anaïs déniche pour vous les pépites que nous allons vous proposer. Sa polyvalence et ses compétences générales en immobilier lui permettent de vous proposer des biens rentables chaque semaine.
Tristan WEIDER
Expert immobilier
Tristan est expert immobilier certifié et il est le référent pour la chasse immobilière. Son expertise technique des bâtiments nous permet d'aborder toutes les opportunités avec beaucoup de sécurité.
Alexandre WEIDER
Expert en conseil patrimonial
Alexandre a une approche global sur tous les dossiers. Son expertise en Gestion de Patrimoine permet de définir les stratégie pour les enjeux civils, économiques et fiscaux.
Nos coordonnées
✔ 43 rue Dupont des Loges 57000 METZ
✔ a.weider@lentreedesinvestisseurs.fr
✔ 07 64 10 89 09
✔ a.weider@lentreedesinvestisseurs.fr
✔ 07 64 10 89 09